澳洲房产每年都要缴税吗？
要缴，而且是在你拿到房产证的当年就须交税。（澳洲没有房产证这个概念，房屋持有满3年后可申请免征地产税） 澳洲的房地产税为业主房屋评估价值的5%至6.25%不等，具体税率和评估方法各个州不一样。以新南威尔士州为例，分为4个等级，如下图： 除了房地产税以外，还有市政费、物业费等等支出。 以墨尔本一个150平米的小公寓为例，一年的各项费用如下： 当然，这些费用支出在房价中所占比例并不大，一般不足5%。不过如果房子太大，或者住在郊区，成本会略有上升。例如住在大悉尼地区的市中心，每年税费等支出的总金额可能会接近房产估值的8%。 不过，在这些费用中，只有房贷款息以及房地产税是与房产价值直接挂钩的固定支出；而其他的诸如市政费、物业费等，则随房屋使用率高低变化而增减。
以房产市值100万澳币计算，每年需要缴纳的房地产税约为5千澳币，假设市政府收取的市政费是每平米50澳币，那么一套150平方米的房子每年需多支付750澳币的市政费。
当然了，这些费用的缴纳都是在你获得房屋过户证书的当年完成。 在买房的过程中，还需要交纳印花税和贷款保险等，但这些款项都不算在每年的固定开支之中。 以上只是算了一笔经济账，实际上很多人被高昂的税费吓退，还因为国外很多房产都带有土地，国内很多房产都只有70年产权的问题所困扰。其实，只要做到两点就能解决这些问题——购买二手房，或者买新房的时候提前规划好资金的安排。