墨尔本房产哪个区好？
1、Melbourne CBD 墨尔本中央商务区是维州州府的所在地，这里聚集了州政府、议会、法院等重要行政机构以及澳大利亚联邦银行和许多大型金融公司，包括三大保险巨头Allianz（安联）、AIA（友邦）和Prudential（保诚）。由于政府的存在，对于住房的需求一直很大，导致这里的房屋租金一直很高。在2019年，一套普通的两房公寓月租金高达568澳元（合人民币2794元），远高于全澳平均房价234澳元（合人民币1109元），也是全澳租金最贵的城市之一。但疫情之后，这里的房屋空置率上升，租金也出现下滑，目前还处于下降通道中。
2、Southbank 南岸地区曾经是工厂和工业区的聚集地，环境比较糟糕。但在上世纪90年代开始，这片区域被重新规划，现在已经是新南威尔士州政府、澳大利亚储备银行和众多跨国公司的总部所在之地，成为了墨尔本人气最旺的地区之一。南岸有11公里的海岸线，环境优美，有著名的Flinders Street火车站、维多利亚艺术中心、澳洲现代艺术博物馆等。这里还有整个墨尔本能买到最便宜二手房的地方，一些1960-1970年代的公房可以花不到40万澳元（合人民190万）的价格买到手，当然这些房子需要一定程度的维修。
3、South Yarra 位于CBD东南部的South Yarra是墨尔本一个比较古老的富人区，这里高楼较少，保留了不少19世纪的建筑风格。South Yarra被称为墨尔本的“小巴黎”，是高档零售店和餐厅集中的地方，有Crown Casino赌场和Melbourne Park体育中心，其周边的生活设施也非常齐全。
4、East Melbourne 东墨尔本离墨尔本大学只有一桥之隔，曾是工人聚居地，但现在已经成为知识分子和年轻人的乐园。这里有大量的咖啡馆、酒吧、餐厅和文化场馆，是墨尔本娱乐休闲的中心地带。
5、Kew/Croydon Kew是距离墨尔本市中心最近的郊区，这里有很多历史悠久的豪宅，但房价也居高不下。比如一套普通的两室一卫公寓，价格至少要250多万澳元（合人民币1182万元）。 Croydon的位置稍偏，但交通方便，到市中心乘地铁大概只需要半小时。这里是工党的铁票仓，也是移民最多的地区之一，拥有大量的廉价住宅，所以这里的房价相对较低，生活成本也比其他地区要高一些。