悉尼房价和北京哪个高？
2015年9月，当时人民币兑澳元汇率大约4.7左右，我在悉尼大学读书，在city里找了个房子租下来，一个月房租380刀（合人民币2600元），面积大概35平米 。房东是华裔澳洲人，房子是自己建造的，按照中国的算法大概400平吧。
当时我收入5万rmb税前，在悉尼生活费每月6百澳元差不多，所以税后3千多澳元够一个人生活，如果两人一起生活水平会比较好。后来回国工作，在北京买了个一居室（45平方米，6层，没有电梯），单价4万元每平方米，总共270万元人民币，就在清华旁边。
我对比了下，如果在悉尼住我和我女朋友两个人的话，一年住宿开销大概4-5万人民币，和在北京差不多，但是如果只有我一个人的话，北京的花费就远远超过悉尼了。所以说从生活成本的角度来看，悉尼确实比北京要便宜很多。 至于买房，我是不太建议中国留学生在澳大利亚买的，原因有几个，第一是房价很高，第二投资回报率很低，第三是持有成本很高。
首先来说房价很高，以现在的情况为例，悉尼最普通的公寓价格在每平米6千澳元以上，好地段，好楼盘甚至达到每平方7千元以上。这个价位比国内绝大多数城市都贵，比如北京上海，即便市区内也很少有6千一平方米的房子，何况这里是郊区呢！更不要说小县城了。
其次投资回报低，因为海外投资者的税率很高，要达到50%以上，也就是说你要是买了一个50万的房产，每年就要交将近25万元的税，扣除掉这些，能够分配到房产上的资金就非常少了。最后一点也是很重要的一点，就是持有成本高，因为海外投资者不能在澳大利亚炒房，所以房子买了之后就只能自己住或者租出去，但是不管怎样，每个月都要缴纳物业费等各种费用。