加拿大地产税多少?

潘熠旻潘熠旻最佳答案最佳答案

这个要看你具体的房产情况,以及所在的城镇。 首先,加拿大所有的房屋都至少有一类人要缴纳房产税的,那就是房东(业主)。所有房产的价值每年都要评估一次,而价值越高,税收也就越多。在安大略省,如果房子总价值超过了12.5万加币,那么超过部分就要按6%的税率来征税了。

其次,除了房东外,其他住房类的纳税人还要交贷款利息和房产相关的支出作为税款。 最后,市政还可以对住宅区收取地税,一般来说,每平方米的土地要支付的地税金额是随着城市的繁华程度而逐步递减的:从大城市到小城市到村镇,依次降低,最繁华的城市每平方米可能要支付几百元的地税,而相对偏远的村镇可能只需要几元。当然,这些税费都是政府用来维护城市设施,比如道路、公园、消防、治安等。 虽然房产税看起来很多,但是有很多减免条款的,比如自住的房屋,首套房比二套房更优惠等等,而且新房要比二手房更优惠。

如果你在买房时选择了按揭,那么房贷的利率可以抵税! 最后提醒一句,加拿大的所得税是分两个阶段的,一是报个税(Individual Income Tax Return),二是报工资(Wages and Salary Taxes)。 前者在每年二月申报,后者在每月发了工资后申报。这两个不能同时免掉哦!

司空灵俊司空灵俊优质答主

2019年 温哥华地产是 3468加币/亩,税率大概是0.5%到0.75%左右(当然不同城市会有差异) 不包括地税、房屋保险和银行按揭费用之类。但贷款的首付比例一般是5-10%,所以一般首次买房的人都是要交很多税费,不过按揭贷款也有很多人贷不出来,或者利率会很高,比如我的客户就遇到这种情况。

至于为什么加拿大的房价那么高,我只能说,在加拿大这个土地资源非常宝贵的地方,买一个属于自己的房子真的不容易! 而国内的情况又是另一种情况,因为中国的房地产其实还是处于一个泡沫期,并且还在持续升温当中。 我想说的是,如果你选择在海外买房子投资的话,那一定要选一个值得买的地区,而不是像国内的房地产一样,到处都涨。而你在选择地区的时候就要注意一下该地区未来几年的发展潜力如何了,这可能会对你以后你的房产价值有很大的影响哦~

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