日本房产售出如何收费?

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在日本购置房产的时候,我们一般需要支出以下费用: 这些费用中,房屋售价和土地地价属于一次性支出,而其他费用都属于周期性支出。 其中,中介服务费和印花税是必须支出的项目,而贷款手续费、公证费和法律费用则非必须项,可根据实际情况选择是否支出(特别是律师费,很多情况下一个案件几十万元甚至上百万元,但是只打一两场官司的话可能就只需要几万元的律师费用); 另外,虽然我们在国内购置房产时无法看到“房产证”,但是在日本购置房产时却可以看到由国土交通省监制的《土地登记册》(相当于国内的房产证)。

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江国煌江国煌优质答主

这个怎么收,完全取决于中介公司吧。。。 比如我之前找的株式会社アクトラ(actra)。他们是不收服务费和佣金的。 但是呢,他们是委托给别的房子管理公司去进行交易流程(房屋买卖),而这个代理费的话是按总价算多少%来支付,但是最终由买方承担。 而有的地产商有自己负责的交易流程的团队,也会收取手续费(10万~40万左右不等的价格).... 如果不是这些负责交易的团队自己去做的房地产销售,而是交给中介去做的话,那么就要再额外付一笔费用了哦~ 总之日本的地产市场是非常混乱的!每个环节都是要花钱而且是有很多种方式让你花不同钱的方式。

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