澳大利亚楼花怎么退订?

符巧欣符巧欣最佳答案最佳答案

我今年也遇到同样的问题,买的那栋楼烂尾了,现在正在打官司要回我们的钱,我想知道你的问题解决了吗?是怎么解决的呀?急死我了!

回答:我的问题解决了 我是通过律师事务所帮忙处理的,之前我也自行试过跟开发商联系协商,但根本没有回复。最后找到了律师才把事情搞定。

律师帮我把所有的合同和邮件往来都整理成PDF,然后发了一份正式的Letter给开发商,要求他们按照澳洲法律法规来处理退款事宜(因为楼花买卖本身是不合法的,所以需要开发商退还全款)。

大概过了一个多月吧,开发商终于主动联系了我,说退款可以,但我需要提交所有发票给他们,用来冲抵他们的开支。

其实也就是他们以不退款为要挟,让我自掏腰包支付所有法律费用以及他们办理手续的费用。(买楼花的时候各种税费是买方承担的哦) 我当然不可能让他们得逞啦~ 于是我又找回了律师,让他再拟一份新合同,补充上“无论任何原因,开发商如果无法在规定时间交付房产,则无条件退款”的条款。并且再次发信告知开发商,如果他们继续拖延的话,将要承担因此造成的所有损失。

终于,在律师第三次跟我反馈的时候,我说服了他,签订了新的合同!! 是的,就是这么简单~ 目前正等着开发商退费咯~

希望我的经历对题主有帮助!

何超增何超增优质答主

在澳洲签订合同具有一定的约束力,想要退掉期房需要和开发商进行协商,如果期房没有上涨,那么想要原价退掉几乎没有可能。如果确有特殊情况,可以通过律师来进行申请,需要支付合同罚金的同时,还需支付一定的律师费用。

在澳洲买房首先要确认的一点,是澳洲所有交易房屋全部通过中介来进行,不论是新房期房还是二手房,想要购买任何房屋都需要找到对应的中介公司。中介在澳洲是受法律保护的,中介的佣金全部是由卖家支付,买房不需要支付任何费用。

澳洲期房的特殊性,想要上房需要很长一段时间的等待,期间房价会受到市场影响有一定的波动,如果有急需用钱的情况,也不可以把房屋抵押来换取资金,这一点需要注意。虽然不能抵押,但是可以通过中介将期房进行出售,出售所得全部归买方所有,差价部分获得利润。

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