澳洲购房印花税何时交？
澳大利亚的住宅类房屋一般有两种税率，一种是资本利得税（Capital Gains Tax），一种就是房产交易税（Concession for Property Transaction），也就是大家常说的房税或者物业税。其中资本利得税是针对房价的升值部分征收的，而房产交易税是购买新房或二手房时一次性缴纳的税费。 这两类税费的计算方式各不相同且涉及诸多细节问题，但都有一个共同点——都是按年度纳税申报并缴纳。那么什么时候报税呢？一般来说在新房交房之后或者是二手房完成过户的时候就要开始考虑报税事宜了！因为从这时起相关的交易文件就已经具备，税务人员也可以从中获取到必要信息开始核算税费了。当然最后税款在提交申报后的30天内必须缴清。
值得注意的是不同州和领地的物业税政策有一些细微差别，具体要参考所在州的政策。另外如果是海外人士在澳买房的话还需要额外支付5%的海外买家税（对于海外买家的定义是指非澳大利亚公民、永久居民及新的临时居民）。
以新南威尔士州为例介绍下该州的物业税政策。 新南威尔士州政府地产税收的主要对象是新购房者(new homeowner) 和投资者(investor). 对于新购房者来说，如果他们的住房是在过去的12个月里购买的，则需要交纳物业税；而对于投资者而言如果在过去12个月内对该财产进行了投资，就需缴物业税。
新南威尔士州的物业税起征点较高，为75万澳元，即如果购房价格在75万澳元以上才需要交纳该税费，75万元以下可以免交。 至于税率方面新南威尔士州对投资者的税率统一为4%，而对新购住宅者划分区域后区别征税：城市(urban)区的住宅销售税率最高为6%，乡镇(rural)地区的住宅销售税率最高仅为3%。