全球质量房地产指数怎么样？
最近，由世界最大资产管理公司之一的法国巴黎保险集团（Allianz）和领先的资产评估咨询公司奥维咨询(Aviva Investors)共同推出的 “2015年品质指数” 引起了市场的广泛注意。该指数对全球80个国家的140种房产进行了评级，对每个国家的房地产行业做出了深度分析并给出了投资建议。
该指数将房产分为5个等级，最高级为“五星”，代表质量、安全性、流动性极佳的房产；四级为“四星”，属优质房产；三级为“三星”，代表可接受风险的房产；二级为“二等”，风险稍高，一级为“一星”，风险最大。
中国作为亚洲唯一入列“五星”级别的国家，受到国际投资人的热捧. 与往年一样，该报告重点关注影响地产价格的重要因素——人口结构变化和城镇化进程。报告显示，至2025年，中国将有近60%的人口居住在城市，这一比例将与美国现今的水平接近。中国的人口预期寿命将持续增长，达到79.8岁，接近发达国家水平。
除了人口结构，报告还指出，政府政策是影响房价的另一重要因素。近几年，各地纷纷出台各类限购、限贷、限价政策，尽管效果有待商榷，但却表明了中国政府坚持不搞大泡沫、不搞刺激政策的坚定态度。
该指数认为，在中国这样的发展中大国，政府的土地供应政策和信贷政策将成为今后调控房地产市场的关键。如果土地供给保持刚性，而在需求侧实行有效的信贷管控，则房价上涨空间有限，而一旦市场出现下行，则有支撑力量撑住大局。基础设施建设的投入也将成为稳定房地产市场的重要力量。
除中国外，新加坡以及香港也位列本次品质指数排名前三位。