墨尔本为什么消费高？
因为墨本身就是一个高收入、高消费的城市啊！ 拿2017年统计局的数字来说，澳大利亚人均GDP最高的是西澳（平均每人每年$84638），最低的是塔州（每年$53864），而墨省则介于两者之间，为每年$69376。 而在居民的人均消费支出方面，澳大利亚最高的自然是北领地和首都堪培拉，每个居民每年高达$122683的消费支出，最少的则是塔州，每人一年仅花$87505。 而墨尔本人均消费支出$101497，比昆士兰州（$98390）和高居全国榜首的维多利亚州（$98083）还要高出不少，只比西澳和南澳略低一点。 之所以会产生这种情形，自然是因为墨尔本的房价高。澳洲的房价水平普遍较高，但像墨尔本这样高得离谱的地方并不多。
以新房子为例，在墨尔本买一套中端的住宅，平均下来每平方米大约要4200澳元（合人民币2.1万元/平方米）；而在悉尼，这个数据是3100澳元（合人民币1.5万元/平方米）。所以同样是买一套300平方米的住宅，在墨尔本要花126万澳元（合人民币600万元），而悉尼则要便宜将近一半，只要63万澳元（合人民币300万元）。
墨尔本的生活成本也是全澳最高的。就拿房租而言，同样租一套300平米的住宅，在墨尔本每个月需要7650澳元（合人民币3.8万元），而在悉尼只需要4950澳元（合人民币2.4万元）。 当然，高租金是为了弥补开发商在房价高企的情况下所失去的那些利润。高昂的租金除了会压着年轻人的收入，让他们买不起房外，还会变相推高其它生活成本的涨幅。举个例子就明白了，在墨尔本如果租一个一居室的小公寓，每月租金大概要400澳元（合人民币2000元），而如果在这个城市买一个小户型，按照目前2.6%的房贷利率计算，买房所需的还贷金额其实是要高于租房的。