墨尔本华人区房子好转手吗？
我18年买的，现在准备卖掉。买的时候25万澳币，现在是35万左右澳币。 房子是租的，位置在墨尔本东南60公里的小镇上。当时想买二手房，看了半年多没有合适的，最后看中了这个新房，开发商建的，刚完工不久。价格相对周边二手房要便宜一些。因为是在小镇上，人口大概4万多，以白人为主，有比较丰富的绿化和公园。
周围5公里内有2所大学，所以平时上下学的学生比较多，周末和假期人就比较少。这个区域共有4个小区，每个小区都有3个或者以上的花园，我的房子属于比较大的，279平，带一个超大花园210平（可以停好多车），还有个半封闭的大阳台。因为是新的小区，所以物业保安等管理都很完善。
最开始买的原因是考虑自住。其次是因为这个地区以白人为主，华人比较少，相对治安会好一点。再次是因为孩子马上要上学了，这个区域高中不多，比较好的有2所，一所学校要求比较高，需要雅思成绩4个7或者四个8才能入学，另外一个学校相对容易申请一点，但是距离较远而且教学方式较为老旧。
最后是房价问题，这个区域13年左右买过一次的华人应该知道，那时候经济危机，房价大幅度下降，很多房子都卖不出去，我这个房子当时的售价应该在45-50万之间。后来一直上涨，到去年开始又出现震荡，目前看来应该是跌了。 如果楼主是想投资的话，这个地区个人不是很建议。一个是面积太大，空置率较高，租金收益不明显。二是白人居多，相对移民过来的人少。三是目前看起来房价似乎在下跌。四是未来不知道新冠会对世界产生怎样的影响，国际贸易战会不会升级等等，都会影响到房子的升值。