加拿大住地下室违法吗？
- 谢邀！ - 首先，需要明确一点概念，在加拿大的房产分类中，并没有“地下室”这一说法。讨论“地下室”是否合法并没有具体定义。 但一般来说，人们口中的“地下室”是指住房的一部分，作为卧室、书房或者客厅使用。这些区域如果在建筑上由承重结构直接支撑，则是被法律承认的，并且有权获得房屋所有权证上标注的区域面积（虽然一般不作为出租用途）。 但如果所谓的“地下室”是作为独立的房屋出租，则可能涉及到违反规划许可的问题——尽管实际中这种情况也并不多见。
以多伦多为例，根据城市建设法典，任何非居住类房屋的出租都需要获得市政的规划许可。对于大多数非独立式住宅而言，一般需要申请到的许可证才能正常开工建造；而如果是改造已有建筑，则需要提供的规划许可允许的范围包括所有改变的设计和施工细节。 如果有人非法搭建，以牟利为目的将楼下的普通房间改成了卧室，租给别人做房子用，那么他就是一个涉嫌犯罪的房东。
除了规划问题以外，一些城市还有对房客人数的限制。以多伦多为例，401号高速公路以南的大部分地产，不能住超过两个人，因为那里属于多市规定的“高密度人口区”。如果房东不知道这个规定，多收了一个房客的钱，就可能面临巨额损失的风险。另外，如果租客的人数超过了房子可以承载的数量，则卫生和安全部门也可以上门检查，并处以罚款。