日本有日租房吗？
日租房，或者民宿这种概念在日本叫“短租公寓（トルストナ）” 短租公寓这个词，是在2016年之前才出现的。出现的原因是为了应对《住宅法》的修改。
之前的《住宅法》允许房屋所有权人“在一定条件下将住宅使用权让渡给临时客人”，但是新《住宅法》则删除了这一条款。也就是说从2016年4月之后，日本所有住宅的所有权和使用权必须登记到同一个人名下。
同时，为了填补市场空白，满足游客的住宿需求，日本政府开始大力扶持短租公寓行业发展，例如： 2017年，日本官方推出“MICE TOURISM”战略，意图打造全球会议及目的地旅游TOP国家； “MICE”在日语中为“メディア”“ミュージック”和“インフォメーション”的首字母简写，意为会议、交流、信息和文化。该战略的核心是建设100家以上具备世界一流水平的商务酒店和会议中心。
2018年7月开始实施的《国土利用推进基本计划》中，明确了要构建“以人为中心的城市”，实现“宜居社会”的目标。在这其中，对于短租公寓行业的规范和发展起到了重要作用。 今年5月份，在野党提出修改《建筑基准法》，推动更多旧楼改造为短租公寓，作为振兴地方经济的措施之一。目前这项修正案正在政府审议当中。
关于短租公寓行业监管问题一直是各界关注的问题。按照现行法律，所有公寓都必须注册成为“旅馆业”，并由政府指定的机构进行验收检查。2019年国家审计机关对36间旅馆的检查显示，约有半数存在违规情况。这些违规现象包括无照经营、未申报纳税、未按规定缴纳社会保障金等。