日本房子是多少年产权？
1963年，日本人第一次设计了永久居住产权（永久住权）。 但实际上，因为土地税很低，大部分住宅都是贷款买的，只有不到一半的人是全款买下的。 1985年，为了应对房地产泡沫，日本进行了第三次住宅供给体制改革，颁布了《住宅公团法》。
在泡沫破碎前，日本很多城市都出现了地价高的离谱的状况。 比如1984年的神户，地价每平米高达297万人民币，而当时美国的人均GDP才刚刚达到日本的一半。 为了调控楼市，政府设立了住宅公团，负责建设廉租房和补贴房，同时规定私建有线电话、电梯和空调的建筑面积不能超过总建筑的30%；
还禁止开发商利用空置房屋进行炒作。 这些政策，直接导致了后来日本的房价。 从1991年开始，全国房地产价格持续下跌，到了二十世纪末，很多城市的房价跌没了。
但除了几个特别的城市，如东京、大阪等，其他城市的房价虽然跌去了7成多，但依然是有价值的。 所以很多人就买了。 而这次买房，可以说是买在了“骨折价”上。 因为日本的地价是跟着人口流动的，一个地区的人口流入越多，地价上涨潜力越大。
而经历了这一次的房地产泡沫之后，政府对于住房的政策导向开始从“住房自有率”向“人均面积”转变。 毕竟，房子是用来住的，不是用来炒的。