悉尼房子可以投资吗？
2017年7月，澳大利亚统计局发布了新数据， 全国租金增长最快的区域不是悉尼和墨尔本这些大城市，而是地处东北角的塔鲁纳（Taree）。当地空置率只有0.5%，是澳大利亚空置率最低的地区之一。租金增长了9%以上。 塔鲁纳位于新南威尔士州（NSW）东北部，毗邻太平洋岸，距离布里斯班约6小时车程，共有约8万人口。由于土地面积小，可供开发的土地资源有限，近几年房价和租金一直呈现上涨趋势。
另一个空置率极低的地方在昆士兰州的北领地边界地区。这里除了有天然的屏障——辽阔的澳洲大陆中部荒凉地带之外，还有丰富的矿产，包括金、铜、煤等。
尽管该地区人口很少，但已有不少公司进驻建设。以黄金开采为例，目前有近40家公司在北领地开采黄金，预计到2020年，产量可能达到30吨，创收19亿美元。经济的增长带动了对住房的需求，预计该地区住宅建筑量将增加3倍以上，达8000套。
对于海外投资人而言，购买二手房是普遍做法，但买前须了解当地的房产市场。例如，在北领地购买新房可享受税收优惠；而在塔鲁纳等地区购买房产则无须交纳房屋增值税。另外，根据法律，只要土地用途为居住，无论是否拥有所有权，外国人都可以租赁土地并建造房屋。 不过要提到的一点是，不管是买房还是租房，在澳洲生活开销都很贵。 根据国际生活成本排行显示，澳大利亚的生活成本仅次于日本和高收入国家瑞士，排全球第三。
以悉尼为例，据《悉尼晨锋报》报道，今年1月份，平均房租上涨了11.3%，至每周587澳元，创下了近两年的最高纪录。房贷压力也很大。以悉尼为例，购房者需要支付高达8%的房贷利息(Bank of America 美国银行最新利率显示)，而10年期政府债券收益率仅为2%左右。这意味着借款人在还贷期间可能比付抵押贷款还要亏钱。 而且，如果国际形势进一步恶化，澳洲央行很有可能继续降息。利率下调意味着借款人还房贷的成本降低，但同时借入资金购买房产的投资人的收益也会下滑。 虽然近年来澳洲移民政策不断放宽，但有“技术移民”限制。申请人必须通过职业评估且具备相关职业技能才能申请技术移民。而且澳洲政府对技术移民的审核非常严格，一旦被拒，申请人既无法进入澳洲也无法获得签证退款。