澳洲悉尼城区别墅？
来答一下这题，最近刚好在帮家人找悉尼的house，整理了一下思路 首先，要确定一点，对于中国人来说，在悉尼买房自住是非常困难的，因为持有房产的签证类型办理起来非常麻烦（投资房倒是可以考虑）。
所以这里讨论的购买房子的事情就只能是海外人士的投资行为。那么在这类客户群体里，又大概分为两大类，一类是纯投资者，这类客户一般对房子的要求就是地段好、租金高；另一类则是先投资者，他们在初期购房的时候可能更偏向于投资，但是当有了子女以后，就会把重点转移到居住舒适度上，这时他们往往会寻求市区或近郊的House。
下面分别谈一谈这两种客户的诉求以及该如何满足。
1. 高端公寓 选择这一类房产的客户，一般预算比较充足。他们认为市中心的位置才是繁华的象征，并且坚信“地点”这回事永远不会过时。同时，他们希望自己的房子能提供极佳的景观和舒适的环境，这样他们就能在闲暇时尽情地欣赏美丽的景色或是与家人一起享受温馨的休闲时光。 那么这样的产品在哪里找呢？想在大悉尼地区寻找这样的房产，其实并没那么难。现在有许多开发商都看到了这块蛋糕的诱惑力，于是纷纷推出此类产品。以我目前找到的为例，位于Bondi Junction的20 Bondi Road by Crown Group， 68层的高度，将给业主带来无与伦比的视野，360度环景尽收眼底。在这里，每一户都能拥有宽阔的阳台，精致的花园，还有全天开放的游泳池及健身房等等。
价格方面，按照面积和使用用途的不同，每平方米价格在4500-7500澳币不等。
2. House 对于想要买House的客户来说，首要考虑的因素其实就是房价。在悉尼核心区域，好的学区旁边的好位置，往往意味着高昂的房价。以新州公立中学排行榜Top 10的学校为例，这些学校周围的房价中位数基本上都在100万澳币以上。
除了关注单价，这类客户也会比较在意总价，毕竟对于他们而言，贷款买房也不是小数目。所以在预算有限的情况下，如何挑选合适的房源就显得非常重要。 对于投资者来说，他们一方面要考虑到资产的升值问题，另一方面也要照顾到未来的转手难题。选择一个地段发展较好、交通较为便利的区域，然后选择合适的户型，就能够大大减轻未来资产的打理负担。