日本在房产上有多少税种？
日本房地产税，主要分为4类 ① 固定资产税（每年申报） ② 土地税（每年申报） ③ 居民税收（持有期间每年报一次） ④ 印花税（买卖时征收） 以上税费，除印花税外都是按照年度为单位来进行申报的，所以又被称为“年度纳税申报制度” 1、固定资产税和土地税 这2项税收是按年征收的长期固定税额。
根据房屋的使用情况，可分别给予住宅或非住宅的处理，税款的不同。对于投资性房地产应缴纳的土地增值税与国内的计算方法有所不同。
在日本，对非自用的房产，也就是用来投资的房产，征收土地增值税；而对于自住型小房子则不需要交这项费用。
需要注意的是，虽然这2个税种的征税对象不是以“房产市值”为标准的，而是以“固定资产原值”作为计算依据的。但因为固定资产的原值包含了建筑物成本和土地成本，因此本质上这些税种还是对房产价值的直接税。
2、居民税收 日本没有房产税一说，但是对于高档公寓或者别墅等豪宅是有相应的税收规定的。
对于价值较高且位于首都圈的住宅，如购买3年以上并用于自住的话，每年仅需支付3%的持有税；但如作为投资用房则需缴纳8%的收益税，并且还要缴纳5%的印花税以及10%的不动产登记费。
3、印花税 主要是在房地产的转让或买卖过程中进行征收，具体税率因交易标的不同而各有差异。 但值得注意的是，虽然印花税的缴税主体是房屋买卖双方，但实际上最终负担这笔税费的却是房屋所有人。