新加坡房产好还是澳洲好？
1、房价收入比 据2018年国家统计局发布的全国房价收入比数据显示，北京高达33.7，上海为30.3，广州为19.5，深圳为16.1。在新加坡，根据《2016年住房白皮书》显示，中位数居民的收入为14万元新币，折合人名币70万余元；购买一套60平方米的新房，首付款为四分之一的新币（约人名币210万），月供约新币4400元，还款年限30年以上。在澳洲，根据CoreLogic的数据显示，悉尼的平均房价中位值达到了73.5 万澳币，相比去年上涨了 14%，墨尔本的房产中位价也达到58.8 万澳币，同比增长了 18%。
2、租金收益率 在新加坡，根据《2016年住房白皮书的显示》，新建公寓的出租收益率为4%-5%左右，组屋(类似我国的公租房)的出租收益率大约在6%-7%之间。而澳洲房屋的租金收益率要高于新加坡，以悉尼为例，一般公寓的租金收益率能达到4%-5%，别墅类的住宅能到5%-6%，相比之下，新加坡的租金收益率要低1-2个百分点。
3、政府政策 新加坡对房产市场的调控主要从土地供应和税收方面入手。近年来，政府加大了对土地储备的投放量，预计在未来几年内推出近100公顷的土地用于建筑计划，同时，还放宽了建筑许可的规定，允许开发商将新房建成更高，以便减少对土地的依赖，并且提升城市的建筑密度和人口密度。
而在澳洲，尤其是大城市，房屋建设正在面临土地短缺的问题。即使房价上涨，房地产领域的投资依然会受到政府的鼓励。例如，澳大利亚今年初重新修订了税收制度，将闲置土地和房子的空置率纳入评估范围，对于超过6个月的空置将收取更高的税，以刺激地产商开发新房并加快楼盘的竣工速度。