澳洲投资什么好吗？
这个问题其实很难有个肯定的答案，因为影响房地产价格波动的因素有很多，有本地的，也有国外的；有经济的，也有人口的。 简单说下澳大利亚的情况——澳大利亚是一个地广人稀、资源能源丰富且出口导向型的经济体，在21世纪的前十年中经济平均增长率保持在3%左右。
随着中国和中东等地区经济的腾飞，澳大利亚作为环太平洋经济圈和亚洲“铁三角”的一员，自然也是收益颇丰。 不过从2014年开始，澳大利亚的房价出现了强劲的上涨势头。截至2016年第三季度，悉尼房价指数同比上涨8.7%，墨尔本房价指数同比上涨9.5%，布里斯班房价指数同比上涨7.4%，堪培拉房价指数同比上涨5.3%，阿德莱德房价指数同比上涨7.8%....全国房价平均涨幅更是高达7.8%！创下11年之最！[1]
那么原因何在呢？
首先，全球流动性宽松是主导国际大宗商品价格上涨的重要动力之一，而铁矿石等矿产资源的涨价无疑也会带动房地产价格的上升。（当然，本身澳大利亚也是一个产钢大国）其次，宽松的信贷政策和较低的利率水平无疑是推动房地产市场上涨的重要因素。 人口结构的变化也是推高房价的重要因素。
举个例子：自澳大利亚移民政策放宽后，每年约有50万新移民流入，其中约三分之一居住在维多利亚州。这些新增的人口为房产市场提供了强大的购买力。据预测，到2020年，澳大利亚国内住房短缺问题将会更加凸显，住房需求将大幅增加。
最后需要提到的是，近年来，海外投资者对澳大利亚房地产的投资在不断增长，尤其是在首都领地、新南威尔士州和维多利亚州。
据估计，海外投资者拥有澳大利亚20%的住宅房地产，价值近1000亿澳元。[2] 综上而言，如果题主考虑在澳大利亚投资房地产的话，个人建议考虑新南威尔士州和维多利亚州的房产。这两个州分别以悉尼和墨尔本为核心城市，经济增长持续强劲，人口持续涌入，房产需求旺盛。
值得一提的是，据我所知，最近易汇资本推出了最新的产品——“EFC澳洲房产基金”，为投资人获取稳定的投资收益提供一种新的选择。